Сияющая жемчужина

Дрезден как научный и культурный центр

Столица Саксонии обладает одним из самых богатых и разнообразных культурных ландшафтов в Европе и сберегает культурные ценности со всего мира. Благодаря барочной и средиземноморской архитектуре и расположению в живописных местах долины Эльбы столицу Саксонии часто называют «Флоренция на Эльбе». За последние десятилетия многочисленные старинные здания Дрездена были восстановлены в соответствии с их первоначальным видом. Сегодня Дрезден претендует на статус города с самой красивой архитектурой в Европе. Дрезден является признанным европейским центром ультрасовременных высоких технологий. Здесь находится множество компаний, известных своими достижениями в области микроэлектроники, биотехнологии и информационно-коммуникационных технологий, а также в машиностроении, авиации и автомобилестроении. Как город науки и бизнеса, а также своей красотой, Дрезден привлекает все больше и больше квалифицированных специалистов и мигрантов. Благодаря всему этому Дрезден в последние годы превратился в динамично развивающийся бизнес центр с международным признанием.

Столица Саксонии в цифрах

Дрезден стремительно растет. Как город науки и бизнеса, а также своей красотой, Дрезден привлекает все больше и больше квалифицированных специалистов и мигрантов. Уровень рождаемости также неуклонно повышается. Уже восьмой год подряд Дрезден имеет самый высокий уровень рождаемости в Германии.

  • Численность населения: 548 800 человек по сравнению с 472 350 в 2000 году
  • Рождаемость: 6 300
  • Рождаемость на 1 000 человек населения: 11,5
  • Плотность населения: 1 632 человек на км²
  • Средний  возраст: 43 года
  • Средняя длительность проживания: 11,2 года

Рынок недвижимости Дрездена

Благодаря динамичному развитию спрос на жилую недвижимость велик не только у потенциальных владельцев жилья, но и у инвесторов. При этом динамика реальной стоимости жилой недвижимости в столице Саксонии прогнозируется как высокая на весь период до 2030 года. На рисунке ниже индекс реальной стоимости показывает развитие рынка недвижимости в различных регионах до 2030 года. Как видно, в 77% регионах Германии реальная стоимость недвижимости остается стабильной или растет.

image-dresden
Источник: Postbank, „Wo sich der Immobilienkauf langfristig auszahlt“ (Где покупка недвижимости выгодна в долгосрочной перспективе?), Postbank-Wohnatlas 2015

 

В будущем ожидается рост цен во всех сегментах рынка надвижимости, расположенной в хороших и очень хороших районах. В первом полугодии 2014 года наблюдалось, что минимальная цена на квартиры, принадлежащих лицам на правах собственности, расположенных в очень хороших районах Дрездена, повысилась на 200 евро за квадратный метр в сравнении с 2013 годом, а расположенных в хороших районах – примерно на 100 евро за квадратный метр. Также максимальная плата за аренду квартир, находящихся в хороших и очень хороших районах, увеличилась и достигла 13 евро за квадратный метр. К лучшим районам Дрездена относятся Weißer Hirsch и прилегающие к Эльбе Loschwitz и Blasewitz с их многочисленными историческими виллами. К востребованным адресам также относятся Neustadt, Preußische Viertel и Striesen. Очень популярными районами Дрездена являются  Kleinzschachwitz, Löbtau и Plauen.


Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /www/htdocs/w0107d2f/russia/wp-includes/class-wp-comment-query.php on line 405