Обзор услуг

Уникальная недвижимость в оживленном мегаполисе

Берлин как современный европейский мегаполис

Берлин является не только политической и культурной столицей, но в тоже время самым большим и густонаселенным городом Германии. Широкий спектр предложений в сфере культуры, достопримечательностей, хороших ресторанов и представление различных культур делают Берлин черезвычайно интересным. В последние годы мегаполис превратился в конкурентоспособный бизнес-центр международного уровня. Особенностью бурно развивающегося города является всевозрастающее количество стартап-компаний. До 1989 года, когда Западный Берлин не являлся столицей Германии, а Восточный Берлин был столицей ГДР, рынок недвижимости Западного Берлина стремительно развивался. Берлинская стена ограничивала не только город, но и ассортимент земельных участков,  которые могли отводиться для жилищного строительства.

Столица в цифрах

Сегодня, спустя 25 лет после воссоединения, Берлин снова переживает подъем. Из года в год число жителей столицы растет, что происходит в основном за счет притока мигрантов. Прогнозируется, что в ближайшее десятилетие Берлин станет мегаполисом с населением более 4 млн. человек. Кроме того, рождаемость в городе вновь возрастает.

  • Численность населения: 3 478 600 человек по сравнению с  3 382 69 в 2000 году
  • Рождаемость: 38 320
  • Рождаемость на 1000 человек населения: 11,02
  • Плотность населения: 3 891 человек на км²
  • Средний возраст: 43 года
  • Средняя длительность проживания: 5-10 лет

Рынок недвижимости Берлина

К наиболее престижным районам Берлина относятся в первую очередь центр (Berlin-Mitte) и юго-западные районы города – Grunewald и Wannsee. Но и юго-восточные,  а также северные районы Берлина тоже предлагают топ-адреса для покупки недвижимости.

 

image-berlin

 

Поскольку количество жилья в востребованных районах достаточно ограничено, цены на аренду жилья и стоимость жилой недвижимости в целом постоянно растут. Так, средняя цена за квадратный метр частных квартир составляет уже свыше 3 000 евро. Также постоянно растет и размер арендной платы, которая в последние годы достигла в среднем 10 евро за квадратный метр.

В целом Берлин предлагает привлекательные условия для инвесторов, включая отличное соотношение цены – качества для приобретения недвижимости в лучших районах, научно-исследовательский ландшафт, а также современную инфраструктуру. Следует отметить и то, что инвестиции в реконструкцию уже существующего фонда недвижимости положительно отразились на городском облике Берлина.