Обзор услуг

Недвижимость как материальные активы и объекты для инвестиций

Недвижимость должна стоить потраченных на нее денег, она не должна быть рядовой. Необходимо констатировать, что большинство продуктов в области пенсионного страхования или банковских сбережений является рядовыми. Но Вы не являетесь рядовой личностью, и поэтому должны требовать большего!

Дешевая недвижимость? Не рекомендуется!

Недвижимость средней ценовой категории? Не рекомендуется!

Дорогая недвижимость? Не рекомендуется!

Так какой недвижимостью стоит владеть? Что принесет удовлетворение от сделанной инвестиции, прибыль и подойдет лично Вам?

Какие требования должны выполняться при успешном вложении капитала?

1. Стабильность или повышение стоимости

Необходимые условия:

  • оптимальное соотношение цены – качества
  • подходящее расположение для повышения арендной платы и хорошей динамики стоимости
  • высокое качество строительства
  • качественное управление и обслуживание

2. Защита от инфляции

  • банковский кризис – следите за освещением актуальных событий в СМИ
  • нестабильность евро – проведите сравнительный анализ с другими валютами
  • в среднем 2,7% увеличение стоимости в год с 1947 г. по сегодняшний день в Германии
  • в среднем 3,4% обесценивание денег в год с 1947 г. по сегодняшний день в Германии

Entwicklung Sachwert zu Geldwert (Rus)

3. Доход от аренды / рост арендной платы

  • более высокая доходность, чем при классических банковских депозитах
  • повышение арендной платы

4. Налоговые преимущества

  • дополнительно 1-4% дохода за счет уменьшения налоговых платежей (например, списание на амортизацию)
  • большие преимущества в области налогов по операциям дарения и наследства

Пример: 1,5% повышение стоимости + 3,5% доходность от аренды + 1% доходность за счет налоговых преимуществ = 6% доходности в год!

Защита ценности

Недвижимость, выбранная специалистами MSH, отвечает самым высоким требованиям качества и, таким образом, обеспечивает высокую степень защищенности, а также обладает большим потенциалом в отношении динамики стоимости.

Такая уникальная недвижимость не соответствует изначальному значению термина «недвижимый капитал» и является высоко ликвидной, т. е. может быть продана в любое время.